玉环买二手房如何办理按揭 贷款流程十步走
玉环二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。大概有不少网友都会以为只有新房可以申请贷款吧,下面房天下小编就汇总下二手房贷款的十个步骤: 1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等),并且同时由买卖双方到玉环当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3. 由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,在评估前要先咨询贷款银行。 4. 为了保证贷款的安
房天下综合整理2015-10-07
2015玉环房价走势能否跑赢公务员工资涨幅
公务员涨薪2015新消息: 公务员工资改革、公务员涨工资一直是在职公务员关注的热点,2015年公务员工资如何改革、机关事业单位涨薪方案怎么样?人社部近日通报,截至6月下旬,机关事业单位调整基本工资标准准备工作全部完成。从6月份起,地方已陆续开始兑现增加的工资。截至目前,范围内 公务员涨薪工作7月底前已全面完成 。那么,近期 城市房价走势 表现又是如何?上涨城市涨幅又是多少?有多少 城市房价涨幅跑赢工资涨幅 呢? 人社部负责人表示,截至7月底,机关事业单位工资调整兑现工作已全面完成。机关事业单位工资改革的兑现包括:1、所有事业单位人员的工资都增加;2、将部分规范津贴补贴或绩效工资纳入基本工资,提高了基本工资占工资的比重;3、工资调整向基层人员倾斜。 国务院下发公务员及机关事业单位涨薪3方案: 对象:公务员 范津贴补贴被纳入基本工资。 调整以后: 1、职务工资标准由现行的340元-4000元分别提高到510元-5250元;2、级别工资各级别起点标准由现行的293元-3020元分别提高到810元-6135元 3、其他各级别工资档次标准相应提高。 对象:事业单位工作人员 从2014年10月
房天下房天下2015-10-06
玉环买房必知:3分钟识破售楼小姐忽悠伎俩
在确定了购房需求后,应开始着手收集大量购房信息,从中进行对比和筛选,挑选出适合自己的房屋去实地考察,开始看房后,需要了解的细节也相应多起来,本期将着重图解看房时必须要注意的事项。 确定购房区域 确定买房需求后,先把买房区域缩小,然后从所选区域楼盘中进一步筛选。 选房买房切忌到处走、到处看,没有目的,这样会陷入模棱两可的境地,一时难以做出决定,同时还费时费力。 TIPS2:网上看房 A、根据需求、所确定的购房区域,进行楼盘检索。 B、对符合需求的楼盘,进行比较 项目的位置、价格、优惠、产权、开盘及入住时间、开发商、建筑类型、容积率、绿化率、物业费、户型图、交通状况、周边学校医院等配套,这些基本信息均可在网上搜集到。 C、锁定要看的几个楼盘后,记清地址,准备实地看房,有很多楼盘都有楼巴接送,可以利用这个便利的特点。 TIPS3:实地看房 A、看周边环境 包含周边商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。主要能满足以下生活需求: B、看售楼处 ✔小区密度是否过大 ✔建筑与景观搭配是否协调 ✔小区内交通分布是否合理 ✔公共设施分布是否人性
房天下房天下2015-10-06
2015玉环买房注意事项:客厅装修20条禁忌
2015买房必知,客厅装修20条禁忌。客厅在人们的日常生活中使用是为频繁的,它的功能集聚放松、游戏、娱乐、进餐等等。作为整间屋子的中心,客厅值得人们更多关注。因此,客厅往往被主人列为重中之重,精心设计、精选材料,以充分体现主人的品位和意境。如果客厅处理不好,更会带来很多麻烦,特别是很多购买二手房的网友,如果打算买非毛坯的二手房,除了价格、质量等因素,还应该仔细考量房屋装修。下面玉环房天下小编带你看看客厅装修有哪20条禁忌。 1、地板砖不应低档化 在家居装潢中,地板砖是一项大宗开支,可伸缩性极大。地板砖价高的有上百元,价低的只有几元一块。为了节约开支,许多工薪阶层不舍得花钱买高档地板砖。 事实上,这是一大失误。首先地板砖是易磨损件,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。其次太便宜的地板砖不防滑,很容易滑倒,造成意外伤害。所以在购买地板砖时,起码要中档以上的。 2、买电线、水管不要图便宜 在整个住房的装潢中,电线、水管也是一项大支出。一些工薪族在这一项支出中,有节支的想法,往往不太关注质量,而只看重价格。这是一个重大失误。电线、水管如果质量不达标,装潢后将会带来极大的安
房天下成都二手房2015-10-06
2015玉环全装修房子攻略不看后悔
2015房屋装修流程是怎样?史上全装修房子攻略来了,不看后悔! 初次购房的业主往往都会困惑装修该从何下手,如果你没有新房装修流程知识,那么会手忙脚乱,而且还会多花冤枉钱,这里为您详细介绍新房装修流程,让你少走弯路少花钱。更有广大住户的血泪经验之谈一并分享! 装修,大致是按照下面这21步完成的。 (一)前期设计 同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的作战方案,是家装的灵魂环节。 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应
房天下房天下2015-10-06
玉环80后美女6万装133平3室 42图曝流程
逍遥居取自于我和LG各自姓名中的某一字。这是我们两个80后的套房子。次装修,一切都在摸索中进行;辛苦过,累过,但如今回想,却又是满满的幸福与甜蜜~~下面在42张家居美图中,一起看看6万装133平3室1厅2卫三居室具体装修流程。 新窝装修前后耗时半年左右,才大致完成了基础装修与简单搭配。对比正常人的速度,战线拉得的确有点长。至今已入住近一个月,才抽出时间拍些照片,也总结了装修过程中的小经验,希望能给大家提供一些借鉴和帮助。网上随地可见奢华的装修效果。而我们的家,与华丽、豪华等等词眼都沾上不上边儿。家里没有所谓固定的风格,所以,我们给自己冠上了混搭风的头衔。一切都按照我们的喜好随心而为。家里每一件大小东西,都出自我和LG两人的精心挑选低调、简单、舒适、温馨,是我们希望达到的效果。 【装修户主】:戴花的傻妞 【装修面积】:133平米 【装修风格】:混搭 先上张平面图吧~~ 看完整体布局,就请大家进我们家小屋参观参观~~ 走进大门,就可看见鞋柜啦~~ 拉近一点看看吧——这个棱格斜纹的门板,得到多人的赞赏,也是我们很喜欢的一个设计。这点要归功于我们的设计
房天下综合整理2015-10-06
玉环30层楼房哪层好? 各层优缺点全解析
玉环30层高层楼房哪层好? 一层 。 优 :当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣 :一楼不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还易遭盗窃。 二层 。 优: 相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。 劣: 和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。 三层。 优: 综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。 劣 :一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。 四、五、六层。 优 :从环境的角度来看,安全性好。 劣 :如果没电梯,老人上下楼是个难题。 七层 。 优 :对于高层住宅楼来说,七层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣 :七层及以上楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。 八到十六层 。 优 :从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。高的树也达不到这个
房天下综合整理2015-10-06
玉环朋友不得不看的卧室背景墙效果图
你的卧室背景墙有做造型设计吗,卧室床头背景墙在房子装修的时候是很容易忽略或者不做装饰的。但总有些人追求非毛坯嘛,这时候玉环房天下小编特意为您收集的卧室背景墙效果图就可以给你参考啦,不知道什么造型好的你可以来找装修灵感啦,卧室床头背景墙也不能忽视! 看了这些卧室背景墙效果图,有木有觉得在这样的卧室睡觉很享受呢,真的很享受哦!卧室床头背景墙都不放过要做造型设计的卧室,还能差到哪去呢,对吧!小编也好想有个非毛坯的家啊。 玉环热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 玉环国际阀门城 玉城街道 5300 青年大厦 楚门镇 5800 保地-总裁商务中心 楚门镇 10000 世纪华庭 玉城街道 7000 金光大厦 玉城街道 4450 玉环本月开盘 楼盘名称 区县 价格 华鸿·中央首府 玉城街道 锦绣花园 楚门镇 6580 玉环国际阀门城 玉城街道 5300 青年大厦 楚门镇 5800 绿地财富中心 玉城街道 12800
房天下房天下2015-10-05
玉环买房签约过户必看的9条注意事项
买房不是一件简单的事情,想必从买房到过户,所有买家都会谨慎谨慎再谨慎。业内人士提醒大家,要在了解购房知识和购房陷阱的基础上,尤其是签约时候的注意事项,这些谨慎和细致才是有效的。那么,签约的时候要留心什么合同陷阱呢?玉环房天下小编为大家整理了9条注意事项,帮大家远离陷阱,不走弯路! 五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求买房人签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使买房人陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 买房人在签约时,应认真推敲《
房天下房天下2015-10-05
2015玉环二手房看房注意事项早知道
对于玉环的许多想购买二手房的朋友来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。玉环房天下小编提醒大家,买二手房要注意四大禁忌。 一、不做产权调查 产权调查应该是购房的步,但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情,毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类,而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次,还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题,否则很容易产生纠纷。 二、急于交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 三、爱屋及乌 很多人在看房时都容易犯一个错误,只关注某一方面而忽视了其他方面,这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构,却忘记了测量一下上下两层的层高;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力;作为
房天下综合整理2015-10-05
